房東你變成公益出租人?

假如租客有申請租金補助、不用房東同意、則房東就會自動被正負列管晉升為公益出租人。公益出租人在報稅時，可享有三大稅賦優惠，分別為房屋稅、綜合所得稅及地價稅，房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠，超過部分的43%可提列成本扣抵、其餘才要課稅；「地價稅」也適用自用住宅用地稅率千分之2。